不動産業で使える生成AIプロンプト10選｜中小企業向けコピペOK【2026年版】
中小企業診断士・現役情シス10年目が、不動産業向けの実践プロンプト10個を厳選。物件紹介文・内見フォロー・査定レポート・オーナー報告書・重説チェック・市場分析まで、コピペするだけで使えます。実務補習の製造業案件で得た「業種別Copilot活用」の知見を不動産業向けに応用しました。
「物件紹介文を書くのに毎回30分かかる」「オーナー報告書が月末に溜まって残業になる」——不動産業の方なら、一度は感じたことがあるのではないでしょうか。
不動産業は「物件紹介文」「内見後のフォローメール」「重要事項説明の準備」「オーナーへの管理報告書」「契約更新の案内文」など、一つひとつは定型的だけど数が多い文書作成の負担が大きい業種です。少人数で数十〜数百件の物件を回している中小不動産会社にとって、文書作成の効率化は売上に直結する経営課題です。
生成AIは、こうした**「パターンはあるけど毎回書くのが面倒な文書」を大幅に効率化**してくれます。
本記事では、不動産業の中小企業で「明日からそのまま使える」プロンプトを10個厳選しました。すべてコピペして、【 】の部分を自社の情報に書き換えるだけで使えます。
想定読者
- 中小不動産会社の経営者・営業担当者・管理部門の方
- 生成AIを不動産業務に取り入れたいが、プロンプトの書き方が分からない方
この記事で得られること
- 不動産業ですぐ使える実践的なプロンプト10個（コピペOK）
- プロンプトの「型」と応用のコツ
- 不動産業特有の注意点とセキュリティ対策
業種別プロンプトを設計するうえで、私が現場で確認したこと
私は中小企業診断士として、実務補習で関わった製造業の中小企業（包装機械メーカー・従業員20名）に 「ベテランの作業手順書をMicrosoft Copilotに読ませた技術継承エージェント」 を提案した経験があります。そこで得たのは、業種が違っても “定型文書” の構造化＝AI活用の勘所は共通する という事実でした。
不動産業も、製造業の手順書と同じく「型はあるけど数が多い文書」が業務時間を圧迫している典型業種です。物件紹介文・内見後のフォローメール・オーナー報告書・契約更新案内 ── どれも「型」と「物件ごとの差分」の組み合わせで構成されています。これはAIが最も得意とする領域です。
現職の情シスとして社内で Microsoft Copilot Studio・Dify・NotebookLM を使い分けてきた経験からも、プロンプトは「役割→目的→制約→出力形式」の4要素を揃えれば誰でも同等の品質を出せる ことを確認しています。本記事の10プロンプトは、この4要素を徹底し、不動産業の中小企業がそのままコピペで使える形にしてあります。
目次
- 不動産業×生成AI——どんな業務に使えるのか？
- 生成AIプロンプトの基本——「型」を覚えれば怖くない
- 不動産業で使えるプロンプト10選
- FAQ——不動産業の生成AI活用でよくある質問
- 【重要】プロンプト活用の注意点とセキュリティ対策
- 【まとめ】不動産業で使える生成AIプロンプト10選
不動産業×生成AI——どんな業務に使えるのか？
不動産業と聞くと「対面営業がメインだからAIは関係ない」と思うかもしれませんが、営業以外の「書く仕事」の量を思い返してみてください。物件紹介文、ポータルサイトの掲載文、内見後のフォローメール、オーナーへの報告書、契約更新の案内——これらはすべて生成AIで効率化できる領域です。
不動産業の中小企業で生成AIが使える業務は、以下の4カテゴリに分かれます。
📝 物件紹介・集客系
graph TB
B["📝 物件紹介・集客系"]
B --> B1["物件紹介文の作成"]
B --> B2["ポータルサイト掲載文"]
B --> B3["募集広告のキャッチコピー"]
style B fill:#F5A623,stroke:#D4891A,color:#1A1A1A📧 顧客対応系
graph TB
C["📧 顧客対応系"]
C --> C1["内見後のフォローメール"]
C --> C2["契約更新の案内文"]
C --> C3["クレーム・トラブル対応文"]
style C fill:#7ED321,stroke:#5EA018,color:#1A1A1A📊 管理・報告系
graph TB
D["📊 管理・報告系"]
D --> D1["オーナー向け管理報告書"]
D --> D2["物件査定レポート"]
D --> D3["市場動向レポート"]
style D fill:#D0021B,stroke:#A00116,color:#FFFFFF📋 法務・契約系
graph TB
E["📋 法務・契約系"]
E --> E1["重要事項説明の要点整理"]
E --> E2["契約書類のチェックリスト"]
E --> E3["入居審査の確認事項整理"]
style E fill:#9B59B6,stroke:#7D3C98,color:#FFFFFF用語解説： 「ポータルサイト」とは、SUUMO・HOME’S・at homeなど、物件情報を掲載・検索できるWebサイトです。「重要事項説明（重説）」とは、宅地建物取引業法に基づき、契約前に宅地建物取引士が買主・借主に対して行う説明のことです。
生成AIプロンプトの基本——「型」を覚えれば怖くない
そもそも「プロンプト」とは？
プロンプトとは、ChatGPTやClaude、Geminiなどの生成AIに対して出す**指示文（お願いの文章）**のことです。人間の部下に仕事を頼むときと同じで、指示が具体的であればあるほど、質の高い回答が返ってきます。
良いプロンプトの「型」——4つの要素
| 要素 | 説明 | 不動産業での例 |
|---|---|---|
| 🎭 役割（Role） | AIにどんな専門家として振る舞うか指定 | 「あなたは不動産会社の営業担当者です」 |
| 🎯 目的・背景（Context） | なぜその作業が必要かを伝える | 「ポータルサイトに掲載するために…」 |
| 📋 条件・制約（Constraints） | 文字数・トーン・含める情報を指定 | 「200文字以内で、ファミリー層に訴求」 |
| 📤 出力形式（Format） | どんな形で出力してほしいかを指定 | 「キャッチコピー3案＋本文」 |
💡 ポイント： プロンプト内の固有名詞（物件名、住所、オーナー名、顧客名など）には、実際の機密情報を入れず
〇〇やダミーの情報を使いましょう。AIに入力した内容は外部サーバーに送信される可能性があります。プロンプトの5W1Hフレームワークや構造化のコツをさらに深く学びたい方は「プロンプトエンジニアリング実践講座」もあわせてご参照ください。
不動産業で使えるプロンプト10選
① 物件紹介文（売買・賃貸）の作成
想定シーン： 新着物件の紹介文を、自社サイトやポータルサイトに掲載するために素早く作成したい。
あなたは不動産会社のベテラン営業担当者です。
以下の物件情報をもとに、お客様の心を引く物件紹介文を作成してください。
# 条件
- 物件の魅力が伝わる、具体的で臨場感のある文章にすること
- ターゲット層に合わせた訴求ポイントを盛り込むこと
- 最寄り駅・周辺施設の利便性にも触れること
- ネガティブな要素は、ポジティブに言い換えること（例：築年数が古い→「リノベーション済みで新築同様の住み心地」）
- キャッチコピー（30文字以内）＋本文（200〜300文字）
# 入力情報
- 物件種別：【〇〇（例：賃貸マンション、中古戸建て、売買マンション）】
- 所在地：【〇〇区〇〇（最寄り駅：〇〇駅 徒歩〇分）】
- 間取り：【〇〇（例：3LDK）】
- 面積：【〇〇㎡】
- 築年数：【〇〇年（リフォーム歴：〇〇）】
- 賃料 or 価格：【〇〇万円】
- 特徴・設備：【〇〇（例：南向きバルコニー、追い焚き機能、宅配ボックス、ペット可）】
- ターゲット層：【〇〇（例：ファミリー層、単身の会社員、シニア夫婦）】
- 周辺環境：【〇〇（例：スーパー徒歩3分、小学校徒歩5分、公園隣接）】
# 出力形式
1. キャッチコピー（30文字以内）×3案
2. 物件紹介文（200〜300文字）② 内見後のフォローメール作成
想定シーン： 内見に来ていただいたお客様に、当日中にお礼と次のアクションを含むフォローメールを送りたい。
あなたは不動産会社の営業担当者です。
以下の情報をもとに、物件の内見後にお客様へ送るフォローメールを作成してください。
# 条件
- 「内見のお礼 → 物件の魅力の再訴求 → お客様の懸念への対応 → 次のアクション提案」の構成で書くこと
- 押し売り感を出さず、お客様の判断を尊重する丁寧なトーンにすること
- 物件のメリットを改めて1〜2点強調すること
- お客様が内見時に気にしていたポイントがあれば、補足情報を添えること
- 300〜400文字程度
# 入力情報
- お客様名：【〇〇様】
- 内見日：【〇〇年〇月〇日】
- 内見物件名：【〇〇（例：〇〇マンション 〇号室）】
- 物件の主なメリット：【〇〇（例：駅徒歩3分、日当たり良好、リノベーション済み）】
- お客様が気にしていたポイント：【〇〇（例：周辺の騒音、駐車場の空き状況、初期費用の総額）】
- 補足情報：【〇〇（例：駐車場は来月1台空き予定、初期費用の概算は〇〇万円）】
- 次に提案したいアクション：【〇〇（例：別の物件のご提案、申込手続きのご案内、再内見の日程調整）】③ 物件査定レポートのたたき台作成
想定シーン： オーナーや売主に提出する物件査定レポートのたたき台をAIに作ってもらいたい。
あなたは不動産会社の査定担当者です。
以下の情報をもとに、オーナー（売主）に提出する物件査定レポートのたたき台を作成してください。
# 条件
- オーナーが読むことを想定し、専門用語には補足説明を入れること
- 査定価格の根拠を明確に示すこと
- 比較事例（周辺の成約事例）を含めること
- 売却（または賃貸）に向けた提案を1〜2点添えること
- 全体で500〜700文字程度
# 入力情報
- 物件種別：【〇〇（例：区分マンション、一棟アパート、戸建て、土地）】
- 所在地：【〇〇（例：〇〇市〇〇町）】
- 間取り・面積：【〇〇（例：3LDK / 75㎡）】
- 築年数：【〇〇年】
- 現況：【〇〇（例：空室、賃貸中（賃料〇〇万円）、居住中）】
- 査定価格：【〇〇万円】
- 査定根拠：【〇〇（例：周辺成約事例3件の平均㎡単価から算出）】
- 比較事例：
- 事例1：【〇〇マンション 〇号室 / 〇〇㎡ / 成約価格〇〇万円 / 〇〇年〇月成約】
- 事例2：【〇〇（同様に記載）】
- 事例3：【〇〇（同様に記載）】
- プラス要因：【〇〇（例：駅近、リフォーム済み、角部屋）】
- マイナス要因：【〇〇（例：築年数、1階、道路付け）】
- 提案事項：【〇〇（例：ハウスクリーニング後の売出しを推奨）】
# 出力形式
1. 査定サマリー（3行以内）
2. 物件概要
3. 査定価格と根拠
4. 比較事例一覧（表形式）
5. 市場の見通し
6. ご提案事項④ オーナー向け月次管理報告書
想定シーン： 賃貸管理物件のオーナーに毎月提出する管理報告書をAIに下書きさせたい。
あなたは不動産管理会社の管理担当者です。
以下の情報をもとに、物件オーナーに提出する月次管理報告書を作成してください。
# 条件
- オーナーが最も知りたい「入金状況」「稼働率」を冒頭に記載すること
- 修繕や入退去の動きがあれば、具体的に報告すること
- 来月以降の見通しや提案事項があれば記載すること
- 丁寧かつ信頼感のあるトーンで書くこと
- 全体で400〜600文字程度
# 入力情報
- 物件名：【〇〇（例：〇〇ハイツ）】
- 報告月：【〇〇年〇月度】
- 総戸数：【〇〇戸】
- 入居戸数：【〇〇戸】（稼働率：〇〇%）
- 空室状況：【〇〇（例：201号室 空室 募集中（〇月〇日退去）】
- 当月入金額：【〇〇円】
- 滞納状況：【〇〇（例：なし or 〇号室 〇ヶ月分滞納 督促済み）】
- 修繕・メンテナンス実績：【〇〇（例：共用部照明交換、303号室 給湯器修理）】
- 入退去の動き：【〇〇（例：101号室 〇月末退去予定、201号室 申込1件あり）】
- 来月の予定・提案：【〇〇（例：外壁点検の実施、空室のリフォーム提案）】
# 出力形式
1. 報告書タイトル・物件名・報告月
2. 入金・稼働サマリー
3. 空室・募集状況
4. 修繕・メンテナンス報告
5. 入退去の動き
6. 来月の予定・ご提案⑤ 賃貸募集広告のキャッチコピー・訴求文作成
想定シーン： 空室が長引いている物件の募集広告を見直したい。ターゲットに刺さるキャッチコピーと訴求文をAIに考えてほしい。
あなたは不動産ポータルサイトの掲載文を専門とするコピーライターです。
以下の物件情報をもとに、ターゲットに響く賃貸募集広告のキャッチコピーと訴求文を作成してください。
# 条件
- ターゲット層のライフスタイルや悩みに寄り添う表現にすること
- 他の競合物件と差別化できるポイントを強調すること
- 「住んだ後の暮らし」がイメージできる具体的な描写を含めること
- 宅建業法・景品表示法に抵触する表現（「最高」「日本一」「完璧」など根拠のない最上級表現）を避けること
- キャッチコピー（20〜30文字）×5案＋訴求文（150〜200文字）
# 入力情報
- 物件種別：【〇〇（例：賃貸マンション 1LDK）】
- 所在地・最寄り駅：【〇〇（例：〇〇区〇〇 / 〇〇駅徒歩〇分）】
- 賃料：【〇〇万円（管理費込み）】
- 築年数・面積：【築〇〇年 / 〇〇㎡】
- 特徴・設備：【〇〇（例：オートロック、浴室乾燥機、独立洗面台、宅配ボックス）】
- ターゲット層：【〇〇（例：20〜30代の単身女性、共働きカップル）】
- 競合物件との差別化ポイント：【〇〇（例：同エリアの1LDKより広い、ペット可で希少）】
- 空室期間：【〇〇（例：2ヶ月）】
- 現在の掲載文で反応が薄い点：【〇〇（例：問い合わせはあるが内見に至らない）】
# 出力形式
1. キャッチコピー（20〜30文字）×5案
2. 訴求文（150〜200文字）
3. 改善ポイントの解説（なぜこの訴求が効果的か）⑥ 重要事項説明書の要点チェックリスト
想定シーン： 重要事項説明書（重説）を作成・確認する際に、記載漏れや確認不足を防ぐチェックリストを作りたい。
あなたは宅地建物取引業に精通したベテランの宅地建物取引士です。
以下の取引情報をもとに、重要事項説明書の作成・確認用チェックリストを作成してください。
# 重要事項説明とは
宅地建物取引業法第35条に基づき、宅地建物取引士が契約前に買主・借主に対して、
物件や取引条件の重要事項を説明する法定の手続きです。
# 条件
- 取引種別（売買 or 賃貸）に応じた項目を網羅すること
- 各項目に「確認ポイント」「見落としやすい注意点」を付記すること
- 特に重要な項目・トラブルになりやすい項目には【★重点】マークを付けること
- チェックリスト形式で出力すること
# 入力情報
- 取引種別：【〇〇（例：売買、賃貸）】
- 物件種別：【〇〇（例：区分マンション、戸建て、土地、賃貸アパート）】
- 物件所在地：【〇〇（例：〇〇市〇〇町）】
- 特記事項：【〇〇（例：市街化調整区域、接道要件に注意、定期借家契約、ハザードマップ上の浸水想定区域）】
# 出力形式（カテゴリ別）
## カテゴリ名（例：物件に関する事項）
| No. | チェック項目 | 確認ポイント | 見落としやすい注意点 | ★重点 | ✅ |
※AIの出力は「チェックの補助」です。最終的な重要事項説明書は、必ず宅地建物取引士が法令に基づいて作成・確認してください。⑦ 契約更新のご案内文作成
想定シーン： 賃貸借契約の更新時期が近づいた入居者に、更新手続きの案内文を送りたい。
あなたは不動産管理会社の管理担当者です。
以下の情報をもとに、入居者へ送る契約更新のご案内文を作成してください。
# 条件
- 入居者に感謝の気持ちを伝えつつ、更新手続きの内容を明確に伝えること
- 更新後の条件（賃料変更の有無）をわかりやすく記載すること
- 必要な手続き・書類・期限を箇条書きで整理すること
- 問い合わせ先を明記すること
- A4用紙1枚に収まる分量（400〜500文字程度）
# 入力情報
- 入居者名：【〇〇様】
- 物件名・号室：【〇〇（例：〇〇ハイツ 201号室）】
- 現契約期間：【〇〇年〇月〇日〜〇〇年〇月〇日】
- 更新後の契約期間：【〇〇年〇月〇日〜〇〇年〇月〇日】
- 賃料の変更：【〇〇（例：変更なし or 現行〇〇円→改定〇〇円）】
- 更新料：【〇〇（例：賃料1ヶ月分）】
- 更新に必要な書類：【〇〇（例：更新合意書への署名・捺印、火災保険の更新証書）】
- 手続き期限：【〇〇年〇月〇日まで】
- 問い合わせ先：【〇〇（担当：〇〇 TEL：〇〇-〇〇〇〇-〇〇〇〇）】⑧ 入居者トラブル・クレーム対応文書の作成
想定シーン： 入居者からの騒音クレームや設備故障の連絡に対して、迅速かつ適切な対応文書を作りたい。
あなたは不動産管理会社のベテラン管理担当者です。
以下の情報をもとに、入居者トラブル・クレームへの対応文書を作成してください。
# 条件
- 入居者の不満やストレスに配慮した、誠実で共感的なトーンで書くこと
- 「状況の確認 → 対応内容 → スケジュール → 再発防止策（該当する場合）」の構成にすること
- 具体的な対応スケジュールを明記すること
- 入居者が次にすべきこと（特になければ「ご対応不要です」と記載）を明確にすること
- 300〜400文字程度
# 入力情報
- 対象入居者名：【〇〇様】
- 物件名・号室：【〇〇】
- クレーム・トラブルの内容：【〇〇（例：上階からの騒音がひどい、エアコンが故障した、共用部の清掃が不十分）】
- 原因（判明している場合）：【〇〇（例：上階入居者の生活音、エアコン経年劣化、清掃業者のスケジュール変更）】
- 対応内容：【〇〇（例：上階入居者への注意文書投函、修理業者の手配、清掃業者への指導）】
- 対応スケジュール：【〇〇（例：〇月〇日に修理業者が訪問予定）】
- 入居者に対応いただくこと：【〇〇（例：修理当日の在宅をお願いしたい or 特になし）】
- 問い合わせ先：【〇〇】⑨ 不動産市場の動向レポート作成
想定シーン： オーナーや社内の営業会議向けに、担当エリアの不動産市場動向をまとめたレポートのたたき台を作りたい。
あなたは不動産マーケットに精通した不動産会社のマーケティング担当者です。
以下の情報をもとに、不動産市場の動向レポートのたたき台を作成してください。
# 条件
- 不動産の専門知識がないオーナーにも伝わる、平易な表現で書くこと
- データに基づいた客観的な記述にすること
- 「市場全体の動向 → 担当エリアの状況 → 今後の見通し → アクション提案」の構成にすること
- 全体で500〜700文字程度
# 入力情報
- 対象エリア：【〇〇（例：〇〇市〇〇区、〇〇沿線）】
- 対象期間：【〇〇年〇月〜〇月】
- 市場データ（手元にあるもの）：
- 平均賃料の推移：【〇〇（例：1K平均〇〇円、前年同期比〇〇%増）】
- 空室率の推移：【〇〇（例：〇〇%、前期比〇〇ポイント改善）】
- 成約件数の推移：【〇〇（例：〇〇件、前年同期比〇〇%増）】
- 新築供給状況：【〇〇（例：大型マンション〇棟着工、〇〇年竣工予定）】
- 特記事項：【〇〇（例：〇〇駅前の再開発計画が発表、大学キャンパスの移転）】
- レポートの用途：【〇〇（例：オーナー向け提案資料、社内営業会議資料）】
# 出力形式
1. サマリー（3行以内）
2. 市場全体の動向
3. 対象エリアの状況（データ付き）
4. 今後の見通し
5. アクション提案（オーナーまたは自社向け）⑩ ポータルサイト掲載文のSEO改善
想定シーン： ポータルサイト（SUUMO・HOME’S等）に掲載している物件情報の閲覧数が伸びない。検索されやすいキーワードを盛り込んだ掲載文に書き直したい。
あなたは不動産ポータルサイトのSEOと集客に精通したWebマーケティングの専門家です。
以下の物件情報と現在の掲載文をもとに、検索されやすく閲覧数が増える掲載文に改善してください。
# 条件
- ターゲット層が検索しそうなキーワードを自然に盛り込むこと
- キーワードの羅列にならず、読んで「住みたい」と思える文章にすること
- 物件のUSP（独自の売り）を冒頭に配置すること
- 宅建業法・景品表示法に抵触する表現を避けること
- 現在の掲載文の問題点と改善ポイントも解説すること
# 入力情報
- 物件種別：【〇〇（例：賃貸マンション 2LDK）】
- 所在地・最寄り駅：【〇〇（例：〇〇区〇〇 / 〇〇駅徒歩〇分）】
- 賃料・価格：【〇〇】
- 間取り・面積：【〇〇】
- 特徴・設備：【〇〇（例：ペット可、駐車場付き、リノベーション済み、角部屋）】
- ターゲット層：【〇〇（例：ペットを飼いたい30代カップル）】
- 周辺環境：【〇〇（例：〇〇公園徒歩2分、〇〇スーパー徒歩5分）】
- 現在の掲載文：
---
【ここに現在の掲載文をコピー＆ペーストしてください】
---
# 出力形式
1. 改善後の掲載文（タイトル＋本文）
2. 盛り込んだ検索キーワード一覧
3. 現在の掲載文の問題点と改善ポイント（3点以上）FAQ——不動産業の生成AI活用でよくある質問
Q1. 重要事項説明書をAIで作成しても法的に問題ありませんか？
A. AIで「チェックリスト」や「たたき台」を作ること自体は問題ありません。ただし、重要事項説明書は宅地建物取引業法に基づく法定書類です。AIの出力をそのまま使うのではなく、必ず宅地建物取引士が内容を確認・修正してから使用してください。法令の引用が正しいか、最新の改正に対応しているかは特に注意が必要です。
Q2. 物件写真をAIに読み込ませて紹介文を生成できますか？
A. ChatGPT（GPT-4o）やClaude、Geminiなどは画像の入力に対応しています。物件写真をアップロードして「この写真の物件の魅力を説明して」と聞くこともできます。ただし、物件写真には所在地や室内の情報が含まれるため、情報管理の観点から法人向けプランの利用を推奨します。
Q3. 個人情報（入居者名・オーナー名）を入力しても大丈夫ですか？
A. 入力しないでください。 生成AIに入力した情報は、サービスによっては学習データとして利用される可能性があります。プロンプト内では 【〇〇様】 などのダミー表記を使い、出力された文書に後から実際の名前を手入力してください。
Q4. AIが生成した物件紹介文に法的リスクはありますか？
A. あります。宅建業法や景品表示法では、不動産広告に対して厳しい規制があります。例えば「絶対に値上がりする」「最高の立地」などの誇大広告は法令違反になります。AIの出力は、必ず宅建業法・公正競争規約に精通した担当者がチェックしてから公開してください。
Q5. スマートフォンからでも使えますか？
A. はい、ChatGPTやClaude、Geminiにはスマートフォンアプリがあります。内見の合間にフォローメールの下書きを作成する、移動中にオーナー報告書のたたき台を作るといった使い方が、外出の多い不動産営業の方には特に便利です。
【重要】プロンプト活用の注意点とセキュリティ対策
生成AIは強力なツールですが、「使い方を間違えるとリスクになる」側面もあります。安全に活用するために、以下の5つのルールを守りましょう。
ルール1：機密情報・個人情報を入力しない
生成AIに入力した内容は、サービスによっては学習データとして使われる可能性があります。以下の情報は絶対に入力しないでください。
- 顧客・入居者・オーナーの個人情報（氏名、住所、電話番号、口座情報など）
- 物件の正確な所在地、登記情報
- 契約書の具体的内容、取引金額
- 社内の未公開情報（仕入れ価格、非公開物件情報など）
対策： プロンプト内では 【〇〇】 やダミーデータを使い、出力された文章に後から実際の情報を手入力してください。
ルール2：AIの出力は必ず人間がチェックする
生成AIは「もっともらしい嘘」をつくことがあります。これをハルシネーション（幻覚）と呼びます。特に物件のスペック（面積、築年数、設備）や法令に関する記述については、**必ずファクトチェック（事実確認）**を行ってください。
ルール3：不動産広告の法規制を遵守する
不動産広告は宅建業法・景品表示法・不動産の公正競争規約で厳しく規制されています。AIが生成した広告文に以下が含まれていないか必ず確認してください。
- 根拠のない最上級表現（「最高」「日本一」「完璧」など）
- 誇大表現（「絶対に値上がり」「確実に入居」など）
- おとり広告（成約済み物件の掲載）に該当する表現
ルール4：著作権に注意する
AIが生成した文章が、既存の著作物と酷似する場合があります。特に外部に公開する物件紹介文やブログ記事は、確認することをおすすめします。
ルール5：社内の利用ルール（ガイドライン）を整備する
生成AIを社内で活用するなら、利用可能なツール、入力禁止情報、生成物の扱いなどを定めたガイドラインを作りましょう。具体的な作り方やコピーして使えるテンプレートは、中小企業向け生成AI利用ガイドラインの作り方で解説しています。
【まとめ】不動産業で使える生成AIプロンプト10選
本記事の内容をまとめると、こんな感じになります。
- プロンプトの型：役割・目的・条件・出力形式の4要素を意識する
- 10個のプロンプト：物件紹介文、内見フォローメール、物件査定レポート、オーナー月次報告書、賃貸募集広告、重説チェックリスト、契約更新案内、トラブル・クレーム対応、市場動向レポート、ポータルサイト掲載文のSEO改善
- 不動産業特有の注意：個人情報・物件情報の入力禁止、不動産広告の法規制遵守、重説は必ず宅建士が確認
大切なのは、**「まず1つ試してみる」**ことです。おすすめの入門は「物件紹介文の作成」——毎日の業務で使う頻度が高く、すぐに効果を実感できます。営業や経理部門でも同様のプロンプトを紹介していますので、営業部門で使えるプロンプト10選、経理部門で使えるプロンプト10選、建設業で使えるプロンプト10選もあわせてご活用ください。プロンプトを試した後、社内での効果を測りたい場合は生成AIの効果測定の方法もご参照ください。
以上となります。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。